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交易指南
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一、招標條件
本項目官河璟廬前期物業管理服務項目（以下簡稱本項目）已列入預算，項目業主及招標人為臺州市路橋區城市有機更新有限公司，資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標，實行資格后審。
二、招標項目概況：
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序號 |
招標內容 |
簡要技術要求、用途 |
服務期 |
最高限價 （人民幣/萬元） |
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1 |
官河璟廬前期物業管理服務項目 |
詳見招標需求 |
2年 |
1195.47981 |
三、合格投標人的資格條件：
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及其他法律、行政法規規定的對投標主體的要求；
2、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3、本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件獲取的時間、方式：
1、凡有意參加投標者，請于公告發布之日起至2025年12月23日09時00分前（北京時間，下同），登錄臺州市陽光采購平臺網上投標系統（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下載招標文件。未下載招標文件的投標人，其投標將被拒絕。
2、本項目招標文件(含附件)和補充(答疑、澄清)、修改文件以網上下載方式發放，請有意參加投標者及時關注。
五、投標保證金
1、投標保證金金額（人民幣）：50000元。
2、交納方式：銀行轉賬、電匯、電子保函、銀行等其他金融機構出具的保函。
3、交納要求 ：
銀行轉賬（或電匯）賬號：在本項目報名后，通過“臺州市陽光采購平臺網上投標系統” 在本項目中取得相應的虛擬子賬號；
投標保證金的到賬截止時間：2025年12月23日09時00分；
投標人以銀行轉賬（或電匯）形式遞交投標保證金的，則應將投標保證金由投標人的賬戶一次性匯入（或轉入）系統自動生成的虛擬子賬號。
電子保函:在本項目報名后，通過“臺州市陽光采購平臺網上投標系統”在本項目中購買電子保函(具體操作可查看網站“辦事指南區內的《投標人購買保函操作手冊》)。
4.紙質保函原件遞交時間及地點：
截止時間：2025年12月23日上午08時30分-09時00分；
遞交地點：臺州市公共資源交易中心（市府大道777號）一樓西大廳。
六、投標文件的遞交
1、本次招標采用遠程不見面開標，投標文件應為CA加密的電子文件。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年12月23日09時00分，投標人應在投標截止時間前通過“臺州市陽光采購電子投標文件制作工具”將投標文件上傳至“臺州市陽光采購平臺網上投標系統（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。
（技術支持電話：0574-26877268、18067100830）
2、逾期未完成線上上傳、未按規定加密的投標文件，招標人（或招標代理人）予以拒收。
3、紙質投標文件的遞交：本項目無須紙質文件。
七、開標時間及地點
開標時間：2025年12月23日09時00分
開標地點：本次招標采用遠程不見面開標。不見面開標大廳（https://www.tzygcg.com/live/）。
八、相關注意事項：
1、本項目招標公告在本次招標公告同時在臺州市陽光采購平臺（https://tzygcg.com/）、臺州市公共資源交易網（https://tzztb.zjtz.gov.cn/)、臺州市產權交易網（http://m.baywaystar.net） 上發布。
九、聯系方式：
（一） 采購人：臺州市路橋區城市有機更新有限公司；
聯系人：郭女士；聯系電話：0576-89223206；
（二）采購代理機構：浙江五石中正工程咨詢有限公司；
項目聯系人：徐名峰；聯系電話：15088711407；
質疑接收聯系人：徐女士；聯系電話：0576-88785265；
地點：杭州市拱墅區白石路318號中國（杭州）人力資源服務產業園北樓512室。
臺州市路橋區城市有機更新有限公司
浙江五石中正工程咨詢有限公司
2025年12月